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cos eCHE COS'E'?

Il Permesso di Costruire (PdC) è un provvedimento amministrativo emesso dall'autorità comunale, la quale autorizza l'attività di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica.

Inoltre, si fa presente che qualora per la realizzazione dell'intervento siano necessari altri titoli di legittimazione, questi vanno acquisiti preventivamente.

 

interventiQUALI SONO LE OPERE SOGGETTE A PERMESSO DI COSTRUIRE?

In sintesi, così come previsto dal Decreto SCIA 2 e dal TUE, gli interventi soggetti a PdC, sono:

 

QUALI SONO LE OPERE SOGGETTE A SCIA IN ALTERNATIVA AL PERMESSO DI COSTRUIRE?

In alternativa al PdC, è possibile presentare una SCIA per i seguenti interventi:

 

CHIA CHI SI PRESENTA E CHI LO PREPARA?

Si presenta all'Ufficio Tecnico Comunale a firma del titolare e di un tecnico abilitato. Deve contenere un progetto grafico rappresentante lo stato di fatto e la situazione futura ed una relazione tecnica descrivente le opere. Il tecnico si assume la responsabilità che le opere siano in conformità agli strumenti urbanistici.

Una volta che il tecnico presenta il PdC, dopo dieci giorni il Comune comunica al richiedente il nominativo del responsabile del procedimentoal richiedente il nominativo del responsabile del procedimento, entro sessanta giorni dalla presentazione della domanda, il responsabile del procedimento cura l'istruttoria e formula una proposta di provvedimento o, entro trenta giorni dalla presentazione della domanda ed una sola volta, può richiedere ulteriore documentazione che blocca i tempi per l'istruttoria fino all'integrazione della pratica da parte del richiedente. Qualora vi siano da ottenere atri titoli di legittimazione, si bloccano i sessanta giorni dell'istruttoria fino al conseguimento del titolo preventivo. Una volta che il responsabile del procedimento ha formulato la proposta di provvedimento, il dirigente adotta tale provvedimento entro trenta giorni dalla formulazione dello stesso da parte del responsabile del procedimento. Decorso inutilmente il termine per l’adozione del provvedimento conclusivo, ove il dirigente o il responsabile dell’ufficio non abbia opposto motivato diniego, sulla domanda di permesso di costruire si intende formato il silenzio-assenso, fatti salvi i casi in cui sussistano vincoli relativi all’assetto idrogeologico, ambientali, paesaggistici o culturali, per i qualiva richiesto il rispettivo atto di legittimazione preventivo.

Nel caso di presentazione della SCIA alternativa al PdC, l'istanza da parte del richiedente deve essere presentata al Comune trenta giorni prima dell'avvio dei lavori.

 

allegatoALLEGATI OBBLIGATORI AL PERMESSO DI COSTRUIRE

 

 INFO CARLO ZITO

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